Wärmepumpe Wedel: Ölheizung ersetzen, Wärmenetz prüfen

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In Wedel liegen die Ölheizungen mit 15,4 % der 7.241 Gebäude mit Wohnraum deutlich über dem Wert im nahen Pinneberg (9,3 %), Gas kommt auf 76,2 % (Zensus 2022). Wir bauen hier Wärmepumpen ein und ersetzen dabei beides. Für eine funktionstüchtige Ölheizung gilt beim Klimabonus keine Altersgrenze, Selbstnutzer kommen bei der KfW bis 31.01.2027 also auf 30 % plus 16 Prozentpunkte.

Der Rat hat den Wärme- und Kälteplan am 19.09.2024 einstimmig beschlossen. Vier Gebiete werden auf ein Wärmenetz geprüft, und in diesen Gebieten lohnt der Blick in den Plan, bevor Sie einen Vertrag für eine Wärmepumpe schließen.

Was ändert sich im Keller, wenn das Öl rausgeht?

Der Öltank und der Kessel kommen raus, und der Platz wird für Speicher und Technik frei. Für einen Haushalt mit 4 Personen planen wir den Warmwasserspeicher mit 200 bis 300 Litern. In Angeboten liegt ein Puffer im Median bei 200 Litern, nötig ist er nicht bei jedem Gerät, und die Herleitung steht bei Pufferspeicher in Litern.

Die Heizlast lässt sich aus den Öllitern überschlagen. 2.000 Liter im Jahr geteilt durch 250 ergeben rechnerisch 8 kW, und diese Zahl prüfen wir danach raumweise nach DIN EN 12831. Viele Anlagen sind überdimensioniert, das schreiben Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz und Fraunhofer ISE. Ein zu großes Gerät taktet häufiger und kostet mehr, deshalb gehört die Rechnung vor das Angebot (Heizlast berechnen).

Aus welchen Jahren stammen die Häuser in Wedel?

Am stärksten vertreten sind die Baujahre 1950 bis 1969 mit 35,3 %. Häuser dieser Zeit prüfen wir zuerst an den Heizkörpern, weil die Effizienz an der Vorlauftemperatur hängt, der Temperatur des Wassers auf dem Weg zu den Heizkörpern.

Gebäude mit Wohnraum in Wedel, Zensus 2022	Anteil
Baujahr vor 1950	11,9 %
Baujahr 1950 bis 1969	35,3 %
Baujahr 1970 bis 1989	27,8 %
Baujahr 1990 bis 2009	16,9 %
Baujahr ab 2010	8,0 %
Gasheizung	76,2 %
Heizöl	15,4 %
Fernwärme	4,9 %
Solar-/Geothermie, Wärmepumpen (153 Gebäude)	2,1 %
Gebäude mit einer Wohnung	73,3 %

Die 2,1 % enthalten auch Solar- und Geothermieheizungen.

In welchen Gebieten könnte ein Wärmenetz kommen?

Geprüft werden Altstadt Plus, Schulau Nord-West, Schulau Ost und Schulau Süd-Ost, dort mit Flusswasserwärme aus der Elbe. Prüfgebiet heißt, dass die Stadt dort ein Netz untersucht, eine Zusage für Ihre Straße ist das nicht. Steht Ihr Haus in einem dieser Gebiete und die Heizung läuft noch, fragen Sie zuerst bei Stadt und Stadtwerken nach.

Fernwärme in Wedel	Wert	Stand
Öffentliche Netze	3, mit 1.024 Haushalten	2024
Inseln	Steinberg, Langenkamp, Bekstraße	20.07.2023
Leitungslänge	ca. 7 km	20.07.2023
Blockheizkraftwerke	10	20.07.2023
Anteil der Fernwärme, Ziel bis 2040	ca. 32 %	20.11.2024

Auch wenn das Ziel von ca. 32 % erreicht wird, bleibt der größere Teil der Stadt ohne Netz. Für diese Häuser planen wir die Wärmepumpe ohne Vorbehalt, für die anderen rechnen wir beide Wege.

Was zahlt die KfW, und wann ändert es sich?

Bei einem Antrag bis 31.01.2027 sind es für Selbstnutzer mit Ölheizung rechnerisch 12.880 Euro, wenn die Kosten mindestens 28.000 Euro erreichen. Danach sinken Bonus und Höchstgrenze nach Antragsdatum.

Antrag	Klimabonus	Höchstgrenze	Zuschuss rechnerisch
bis 31.01.2027	16 Prozentpunkte	28.000 €	46 %, 12.880 €
01.02. bis 31.07.2027	12 Prozentpunkte	27.250 €	42 %, 11.445 €

Beide Zeilen können sich noch ändern, denn für das erste Quartal 2027 nennt die Richtlinie 15 % Grundförderung und 15 Prozentpunkte zusätzlich bei einem Gerät mit Ursprung in der Union. Der Starttag steht nicht fest. Den Antrag stellen Sie selbst, die Bestätigung dafür erstellen wir; die Schritte stehen beim KfW-Antrag. Das Zuschussprogramm der IFB Hamburg steht Häusern in Wedel nicht offen.

Beispiel. Einfamilienhaus in Wedel, Baujahr 1962, selbst bewohnt, 2.000 Liter Heizöl im Jahr, Angebot 34.300 Euro, Antrag bis 31.01.2027. Nach 12.880 Euro Zuschuss bleiben 21.420 Euro.

Das Öl kostet bei rund 169 Euro je 100 Liter (16.10.2026, schwankt täglich) 3.380 Euro im Jahr und liefert 18.000 kWh Wärme. Bei einer Jahresarbeitszahl von 3,0, also 3 kWh Wärme je Kilowattstunde Strom im Jahresmittel, braucht die Wärmepumpe 6.000 kWh Heizstrom für 1.740 Euro, das sind rund 1.640 Euro weniger im Jahr, ohne Wartung. Fällt der Ölpreis, wird der Abstand kleiner; bei hohem Vorlauf und niedriger Jahresarbeitszahl ebenso.

Was gilt bei mehreren Wohnungen im Haus?

Bei mehreren Wohnungen steigt die Höchstgrenze der KfW, und gut ein Viertel der Gebäude in Wedel hat mehr als eine. Für ein Haus mit zwei Wohneinheiten rechnet die KfW in ihrem eigenen Beispiel mit 41.000 Euro Kosten und einer Grenze von 43.000 Euro. Sie kommt auf 12.300 Euro Grundförderung plus 3.280 Euro Klimabonus, zusammen 15.580 Euro. Vermietete Wohnungen in Wedel liegen bei 30 %, Boni gibt es für sie keine.

In einer Eigentümergemeinschaft fällt der Beschluss mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen. Zahlen müssen alle Eigentümer, sobald mehr als zwei Drittel der Stimmen und die Hälfte der Anteile dafür sind. Unsere Unterlagen für die Versammlung beschreiben wir bei der Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus.

Wo darf das Außengerät stehen, und wer ist Netzbetreiber?

Das Außengerät darf bis 2 m Höhe und 3 m Länge je Grundstücksgrenze in der Abstandsfläche stehen; der Landtag hat diese Fassung von § 6 Landesbauordnung am 23.02.2024 beschlossen. Am Fenster des Nachbarn bleiben die Richtwerte der TA Lärm einzuhalten, was wir vor der Montage rechnen. Bei Erdsonden ist in Schleswig-Holstein die Untere Wasserbehörde des Kreises zuständig, dort fragen wir vor der Planung nach.

Das Stromnetz betreiben die Stadtwerke Wedel, auch in Hetlingen, Haseldorf und Haselau, und dort melden wir die Anlage an. Nach Osten schließt sich der Bezirk Hamburg-Altona an, wo andere Regeln gelten. Im Norden arbeiten wir in Pinneberg unter derselben Landesbauordnung.

Schicken Sie uns für den ersten Termin, der nichts kostet, Ihre Ölmenge der letzten Jahre und das Baujahr, am besten mit einem Foto des Tankraums, über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-hamburg.de.

Weiße Gründerzeitvilla mit Sprossenfenstern und altem Rhododendron, seitlich ein Außengerät hinter einer Eibenhecke

Häufige Fragen

Wie viele Häuser in Wedel heizen noch mit Öl?

15,4 % der 7.241 Gebäude mit Wohnraum sind es nach dem Zensus 2022. In Pinneberg liegt derselbe Wert bei 9,3 %.

Muss eine Ölheizung für den Klimabonus 20 Jahre alt sein?

Nein, bei Öl gibt es keine Altersgrenze, die Heizung muss nur funktionstüchtig sein. Den Bonus bekommen allein Selbstnutzer, und er sinkt mit dem Antragsdatum.

Welche Gebiete in Wedel werden für ein Wärmenetz geprüft?

4 Prüfgebiete nennt der Plan, Altstadt Plus, Schulau Nord-West, Schulau Ost und Schulau Süd-Ost. Für Schulau Süd-Ost geht es um Flusswasserwärme aus der Elbe.

Ist Fernwärme in Wedel schon verbreitet?

Nein, nach dem Zensus 2022 heizten 4,9 % der Gebäude damit, der Plan nennt als Ziel ca. 32 % bis 2040. Die 3 öffentlichen Netze versorgen 1.024 Haushalte (Stand 2024).

Sind die Stadtwerke Wedel mein Netzbetreiber?

Ja, in Wedel, Hetlingen, Haseldorf und Haselau betreiben die Stadtwerke Wedel das Stromnetz. Dort melden wir die Wärmepumpe an.

Wie viel Heizleistung brauche ich bei 2.000 Liter Öl im Jahr?

8 kW sind es rechnerisch, wenn man die Liter durch 250 teilt, wie es der Praxisratgeber des Bundesverbands Wärmepumpe vorschlägt. Die genaue Zahl liefert erst die raumweise Heizlastrechnung.

Was spart die Wärmepumpe gegenüber 2.000 Liter Heizöl?

1.640 Euro im Jahr sind es im Beispiel dieser Seite, mit Heizöl zu rund 169 Euro je 100 Liter (16.10.2026) und Jahresarbeitszahl 3,0. Der Ölpreis schwankt täglich, die Zahl also auch.

Darf eine Eigentümergemeinschaft in Wedel per Mehrheit umrüsten?

Ja, der Beschluss fällt mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen (§§ 20, 21, 25 WEG). Die juristische Einstufung des Heizungstauschs ist dabei noch offen.

Gilt in Wedel die Hamburger Bauordnung, weil die Stadt direkt an Rissen grenzt?

Nein, in Wedel gilt die Landesbauordnung Schleswig-Holstein, auch direkt an der Landesgrenze. Die Regel für Wärmepumpen in der Abstandsfläche hat der Landtag am 23.02.2024 beschlossen.

Gibt es von der Stadt Wedel Geld für die neue Heizung?

Nein, eine kommunale Heizungsförderung ist uns nicht bekannt. Wir rechnen deshalb nur mit dem Zuschuss der KfW.

Hände mit Grundrissplan, Zollstock und Bleistift auf einem Esstisch aus Eiche, daneben eine Tasse Kaffee

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