Weiß geschlämmtes Siedlungshaus der 1950er Jahre mit steilem Dach und Obstbaum, an der Giebelseite ein Außengerät

Planung, Einbau, Wartung

Lohnt sich eine Wärmepumpe in Hamburg? Wann ja und wann nicht

Ob sich eine Wärmepumpe in Hamburg lohnt, rechnen wir mit Förderung und Stromkosten durch. Je nach Vorlauftemperatur und Tarif bleiben rund 1.230 € oder rund 80 € Vorteil im Jahr.

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Eine Wärmepumpe lohnt sich in Hamburg vor allem dann, wenn sie eine Jahresarbeitszahl von 3 oder mehr erreicht. Die Jahresarbeitszahl gibt an, wie viel Wärme im Jahresmittel aus einer Kilowattstunde Strom entsteht. Bei 20.000 kWh Gas im Jahr und einem Wert von 3,4 kostet der Betrieb rund 1.230 € weniger als Gas, bei 2,6 und Haushaltsstrom bleiben rund 80 € (Preise BDEW, 01.10.2026).

Im Ratgeber Wärmepumpe der Stadt wird die Verbraucherzentrale Hamburg damit zitiert, dass die Wärmepumpe „in etwa 70 bis 80 % der Fälle“ wirtschaftlich vorn liegt. In einem Teil der Häuser liegt sie also nicht vorn. Diese Häuser beschreiben wir weiter unten, und dort raten wir vom Einbau ab.

Die Rechnung gegen eine neue Gasheizung

Mit Zuschuss bleiben im Beispiel 19.040 bis 21.420 € gegen 16.000 € für eine neue Gasheizung, und dieser Mehrpreis kommt bei einer guten Anlage in wenigen Jahren zurück. Angenommen sind 34.300 € förderfähige Kosten für die Wärmepumpe, ein selbst genutztes Haus ohne Einkommensbonus, 20.000 kWh Gas und Preise vom 01.10.2026. Zuschüsse und Eigenanteil sind rechnerisch aus KfW 458 und IFB, der Preis der Gasheizung stammt aus der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung (Preise 06/2026).

	Wärmepumpe statt 25 Jahre alter Gasheizung	Wärmepumpe statt 15 Jahre alter Gasheizung	Neue Gasheizung
Kosten vor Förderung	34.300 €	34.300 €	16.000 €
Zuschuss	12.880 € KfW	8.400 € KfW und 6.860 € IFB	keiner
Bleibt zu zahlen	21.420 €	19.040 €	16.000 €
Mehrpreis gegenüber Gas, rechnerisch	5.420 €	3.040 €
Energiekosten im Jahr, Jahresarbeitszahl 3,4	1.540 €	1.540 €	2.770 €
Mehrpreis eingeholt nach, rechnerisch	rund 4,4 Jahren	rund 2,5 Jahren

Diese Rechnung fällt günstig aus, weil sie heute gültige Preise festschreibt und keine Umbauten an Heizkörpern oder Zählerschrank enthält. Die neue Gasheizung haben wir wie die alte mit 90 % Kesselnutzung angesetzt. Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz kam in einem eigenen Modell mit Stand 02.06.2025 auf etwa 7 Jahre bis zur Gesamtkostengleichheit. Beide Rechnungen sind Beispiele und sagen nichts darüber, wie die Preise weiterlaufen.

Mit einer Jahresarbeitszahl von 2,6 und Haushaltsstrom zu 38,9 Cent fällt der Vorteil auf rund 80 € im Jahr. Dann holt die Anlage selbst in ihrer rechnerischen Nutzungsdauer von 18 Jahren den Mehrpreis nicht ein. Ob Ihr Haus näher an der ersten oder der zweiten Rechnung liegt, entscheidet sich an der Vorlauftemperatur.

Beim Fördersatz gilt das Antragsdatum. Die 12.880 € aus der ersten Spalte sind 46 % von 28.000 €, also 30 % Grundförderung und 16 Prozentpunkte Klimabonus bei Antrag bis 31.01.2027. Ob ein Selbstnutzer mit Anspruch auf den Bonus auf ihn verzichten und die IFB nehmen darf, ist offen, das klärt man vorab mit der IFB. Beide Wege stehen ausführlich bei IFB oder KfW.

In diesen Fällen raten wir ab

Wir raten ab, wenn das Haus schon heute erkennbar nicht zur Anlage passt, und dazu gehören vor allem diese sechs Fälle. Das sagen wir beim ersten Termin, der ohnehin nichts kostet.

Fall	Woran man es erkennt	Was wir dann vorschlagen
Fernwärme liegt an	Haus liegt im Wärmeportal im roten oder violetten Gebiet, Anschluss ist möglich, Heizflächen brauchen hohe Temperaturen	Angebot der Hamburger Energiewerke einholen und mit Baukostenzuschuss vergleichen
Kein Platz für das Außengerät	Abstand zum Nachbarfenster reicht nicht, etwa 3,9 m im reinen Wohngebiet bei 50 dB Schallleistung, oder der Keller lässt keine Innenaufstellung zu	Lösung je Lage prüfen, sonst bleibt es beim Kessel
Vorlauf bleibt zu hoch	Beim Test mit 55 °C bleiben mehrere Räume kalt, und Heizkörpertausch oder Dämmung sind nicht gewollt	Erst Heizflächen oder Dämmung planen, in wenigen Fällen Hybrid
Junge Heizung läuft einwandfrei	Gasheizung unter 20 Jahren, wenig Verbrauch, kein Defekt	Abwarten, Tausch vorbereiten und nach dem Fördersatz planen
Erdsonde nur wegen der Stromrechnung	Luft-Wasser wäre möglich, Grund ist allein der Strom	Luft-Wasser rechnen, die Sonde kostet ca. 56.000 € gegen 36.000 €
Vermieter rechnet mit Heizkostenersparnis	Die Ersparnis fällt beim Mieter an	Mit 30 % KfW, IFB und Umlage rechnen, ohne Betriebskostenvorteil

Bei einer Heizung, die noch einwandfrei läuft, fällt der Vergleichspreis von 16.000 € weg, weil gar keine neue Gasheizung ansteht. Dann steht der volle Eigenanteil von 19.040 € gegen rund 1.230 € im Jahr, rechnerisch also rund 15,5 Jahre.

Eine Pflicht zum Tausch besteht nicht. Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz, in Kraft seit 29.07.2026, entfallen die 65-Prozent-Pflicht und die Betriebsverbote, und Bestandsheizungen müssen auch nach dem Hamburger Klimaschutzrecht nichts tun.

Beim Mehrfamilienhaus gilt noch etwas anderes, weil dort Beschluss, Anschlussleistung und Förderung je Wohneinheit eine Rolle spielen. Das rechnen wir bei der Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus durch.

Welche Nachteile hat eine Wärmepumpe?

Die größten Nachteile sind der höhere Preis vor Förderung und die Abhängigkeit vom Strompreis. Dazu kommen Schall, Platzbedarf und mögliche Umbauten.

Anschaffung. Laut Marktumfrage 36.000 € für Luft-Wasser gegen 16.000 € für Gas. Im Altbau nennt der ADAC 5.000 bis 20.000 € Zusatzkosten als Sammelposten (25.09.2026).
Strompreis. Der Vorteil hängt am Abstand zwischen Strom und Gas. Am 01.10.2026 lagen 29,0 Cent Heizstrom gegen 13,83 Cent Gas, Anfang 2026 kostete Gas beim BDEW noch 11,11 Cent.
Schall und Platz. Nachts gelten am Nachbarfenster im reinen Wohngebiet 35 dB(A), im allgemeinen 40 dB(A) (TA Lärm). Das Außengerät braucht 0,5 bis 1,2 m² Stellfläche und seitliche Abstände.
Winter. Ein 9-kW-Gerät erreicht laut Datenblatt bei −7 °C und 55 °C Vorlauf nur einen COP von 1,80, bei 35 °C Vorlauf 2,63. Der COP nennt Wärme je Strom in diesem Betriebspunkt.
Umbauten. Der Zählerschrank kostet in Angeboten aus Rheinland-Pfalz im Median 2.966 €, ein Heizkörper 642 € (Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz). In vielen Angeboten sind sie nicht enthalten.

Worauf Sie dazu in den Angeboten achten, steht auf der eigenen Seite.

Was spricht trotzdem dafür?

Für die Wärmepumpe sprechen die niedrigeren laufenden Kosten, die Förderung und die Unabhängigkeit vom CO₂-Preis auf Brennstoffe. Bei einer Ölheizung ist der Abstand im Beispiel mit rund 1.640 € im Jahr am größten, weil 2.000 Liter Öl bei rund 169 € je 100 Liter (16.10.2026) schon 3.380 € kosten.

Der Klimabonus gilt für funktionstüchtige Ölheizungen ohne Altersgrenze. Der CO₂-Ausstoß lag im Feldtest bei Außenluft 37 bis 64 % unter dem eines Gaskessels (Jahresbilanz 2024, Fraunhofer ISE). Der Schornsteinfeger entfällt, und mit einem umkehrbaren Gerät lässt sich im Sommer aktiv kühlen, wenn die Oberfläche der Heizflächen dabei nicht unter 20 °C fällt.

Wie lange hält eine Wärmepumpe?

Für Luft-Wasser-Geräte nennt das BBSR eine rechnerische Nutzungsdauer von 18 Jahren, für Sole- und Wassergeräte 20 Jahre. Mit diesen Werten rechnen wir auch in unseren Beispielen.

Bauteil	Rechnerische Nutzungsdauer
Luft-Wasser-Wärmepumpe	18 Jahre
Sole- und Wasser-Wärmepumpe	20 Jahre
Erdsonde	mindestens 50 Jahre

Die Wartung kostet nach Angaben der Verbraucherzentrale 150 bis 300 € im Jahr. Was dabei geprüft wird, steht bei der Wartung. Für ein einzelnes Gerät sind diese Rechenwerte keine Zusage.

Welche Erfahrungen gibt es aus Messungen im Bestand?

Die belastbarsten Erfahrungswerte stammen aus dem Feldtest des Fraunhofer ISE, und dort erreichten 49 Außenluft-Anlagen im Mittel 3,4, die 13 Erdsonden 4,3. Die Häuser stammten aus den Baujahren 1826 bis 2015, und zwischen Baualter und Effizienz fand das Institut keinen Zusammenhang. Es kam auf die Temperatur im Heizkreis an.

Daraus folgt nicht, dass jedes unsanierte Haus 3,4 erreicht. Bei den bewerteten Häusern bis Baujahr 1979 waren zu 95 % die Fenster, zu 82 % das Dach und zu 51 % die Außenwand saniert. Unsanierte Häuser waren keine eigene Gruppe, und das Jahr 2024 war mild. Für einen Hamburger Altbau mit Originalfenstern planen wir deshalb vorsichtiger, siehe Wärmepumpe im Altbau.

Was in Hamburg zur Rechnung dazukommt

In Hamburg zählt beim Vergleich die 15-%-Pflicht. Wer die Heizung in einem Gebäude tauscht, das vor dem 01.01.2009 erbaut wurde, muss mindestens 15 % des Wärmebedarfs erneuerbar decken, nach Angabe der Behörde nach dem GModG „vorerst“ unverändert. Eine Wärmepumpe als einziger Erzeuger erfüllt das, eine neue Gasheizung braucht zusätzlich eine Lösung, deren Kosten in den 16.000 € oben nicht stecken. Der Nachweis ist innerhalb von 18 Monaten nach Inbetriebnahme fällig.

Der Wärmeplan, den der Senat am 16.06.2026 beschlossen hat, ist für Eigentümer rechtlich unverbindlich. Von 268.500 beheizten Gebäuden brauchen laut Bericht zum Wärmeplan rund 200.000 eine neue dezentrale Versorgung, vornehmlich eine Wärmepumpe. Ob Ihre Straße dazugehört, sehen Sie im Wärmeportal der Stadt, und bei der Wärmeplanung erklären wir die Farben.

Die Förderrichtlinie der IFB ist bis 30.06.2027 befristet und gilt im Rahmen der Haushaltsmittel, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Beim Bund sinkt der Klimabonus nach Antragsdatum von 16 Prozentpunkten bis 31.01.2027 auf 12 Prozentpunkte bis 31.07.2027. Die Sätze im Einzelnen stehen bei der Förderung.

Hände mit Stift und Taschenrechner auf einem Holztisch, daneben leere Papierbögen, Brille und Tischlampe

Wie Sie herausfinden, wo Ihr Haus steht

Machen Sie den Heizkörpertest an einem kalten Tag, dann haben Sie einen ersten Hinweis für Ihr eigenes Haus. Stellen Sie den Vorlauf auf 55 °C und alle Thermostate auf Stufe 3, und schauen Sie, ob alle Räume warm werden. Das empfiehlt die Verbraucherzentrale, und wir fragen beim Termin als Erstes danach.

Mit dem Ergebnis, den letzten Abrechnungen und dem Alter der Heizung können wir Ihnen sagen, zu welcher Rechnung Ihr Haus eher gehört, auch wenn die Antwort „lieber nicht“ lautet. Schreiben Sie über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-hamburg.de. Sie hören innerhalb eines Werktags von uns, der erste Termin kostet nichts.

Häufige Fragen

Lohnt sich eine Wärmepumpe im Altbau?

Ja, wenn die Heizkörper an einem kalten Tag mit höchstens 55 °C Vorlauf alle Räume warm bekommen oder sich die zu kleinen tauschen lassen. Im Feldtest des Fraunhofer ISE hing die Effizienz an der Heizkreistemperatur, ein Zusammenhang mit dem Baualter fand sich nicht. Die untersuchten alten Häuser waren allerdings überwiegend teilsaniert.

Wann lohnt sich eine Wärmepumpe nicht?

Rund 80 € im Jahr bleiben bei 20.000 kWh Gas, wenn der Vorlauf hoch bleibt, die Anlage nur eine Jahresarbeitszahl um 2,6 erreicht und mit Haushaltsstrom läuft. Dazu kommen Häuser ohne möglichen Aufstellort und Fälle, in denen Fernwärme tatsächlich anliegt.

Nach wie vielen Jahren hat sich eine Wärmepumpe bezahlt gemacht?

7 Jahre bis zur Gesamtkostengleichheit nennt ein Modell der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz mit Stand 02.06.2025. In unserem Beispiel über 34.300 € sind es rechnerisch rund 2,5 bis 4,4 Jahre, bei schwacher Anlage wird der Mehrpreis gar nicht eingeholt. Eine feste Zahl gibt es nicht.

Wie lange hält eine Wärmepumpe?

18 Jahre beträgt die rechnerische Nutzungsdauer für Luft-Wasser-Geräte nach BBSR, 20 Jahre für Sole und Wasser, mindestens 50 Jahre für Erdsonden. Das sind Rechenwerte zum Bauteil, keine Zusage für ein einzelnes Gerät.

Welche Nachteile hat eine Wärmepumpe?

36.000 € gegen 16.000 € bei der Gasheizung sind vor Förderung der größte Nachteil (Marktumfrage Verbraucherzentrale Energieberatung, Preise 06/2026). Dazu kommen Platzbedarf und Schall am Außengerät, die Abhängigkeit vom Strompreis und mögliche Umbauten an Heizkörpern und Zählerschrank.

Lohnt sich eine Wärmepumpe noch, wenn meine Gasheizung erst 10 Jahre alt ist?

Nein, meist nicht sofort, wenn die Heizung läuft und niemand Sie zum Tausch verpflichtet. Der Klimabonus setzt bei Gas 20 Jahre voraus, die Grundförderung und bei Bedarf die IFB bleiben offen. Die Sätze hängen am Antragsdatum, das lässt sich in Ruhe einplanen.

Lohnt sich die Wärmepumpe für Vermieter?

Nein, nicht über die Heizkosten, denn die zahlt der Mieter. Der Vermieter kann 30 % KfW ohne Boni und in der Regel zusätzlich die IFB beantragen und 10 % umlegen, höchstens 0,50 € je m² in 6 Jahren. Voll umlegen darf er nur mit einer Jahresarbeitszahl von mindestens 2,5.

Ist Fernwärme in Hamburg die bessere Wahl?

Ja, wenn Ihr Haus im Wärmenetz-Gebiet liegt, angeschlossen werden kann und die Heizflächen hohe Temperaturen brauchen. Kleine Gebäude werden in den roten Gebieten des Wärmeplans in der Regel nicht angeschlossen. Den Baukostenzuschuss von 11.305 € bis 1.000 l/h rechnen Sie mit ein.

Wie hoch ist der Anteil der Häuser, in denen sich eine Wärmepumpe rechnet?

70 bis 80 % nennt die Verbraucherzentrale Hamburg „in etwa“, zitiert im Ratgeber Wärmepumpe der Stadt. Das ist eine Einschätzung und keine Statistik. Für Ihr Haus entscheidet die eigene Rechnung.

Rechnet sich eine Erdsonde gegenüber der Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Nein, allein über die Stromrechnung meist nicht. Die Jahresarbeitszahl liegt im Feldtest mit 4,3 höher als die 3,4 der Außenluft-Anlagen, die Marktumfrage nennt aber ca. 56.000 € gegen 36.000 €. Sinnvoll ist die Sonde dort, wo Schall oder Platz gegen ein Außengerät sprechen.

Hände mit Grundrissplan, Zollstock und Bleistift auf einem Esstisch aus Eiche, daneben eine Tasse Kaffee

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