Wärmeplanung in Hamburg: Fernwärme oder Wärmepumpe?

Bin ich als Eigentümer an den Wärmeplan gebunden?

Nein, der Plan legt für Sie als Eigentümer nichts verbindlich fest. Er beschreibt, wo die Stadt Netze vorsieht und wo sich Häuser selbst versorgen sollen. Eine Pflicht zum Anschluss oder ein Verbot der Wärmepumpe ergibt sich aus ihm nicht.

Davon zu trennen sind die Regeln, die für den Heizungstausch tatsächlich gelten. Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat die 65-Prozent-Pflicht und die Betriebsverbote gestrichen, in Hamburg bleibt die 15-%-Pflicht laut Behörde „vorerst“ unverändert. Was das im Einzelnen heißt, steht unter Heizungsgesetz in Hamburg.

Auch das Hamburger Klimaziel 2040 enthält keine konkreten Heizungsregeln. Steht in Ihrem Kaufvertrag oder im Bebauungsplan etwas zur Wärmeversorgung, ist das eine eigene Frage, die wir vor der Planung mit Ihnen durchgehen.

Wo plant Hamburg Fernwärme und wo nicht?

Den größten Netzanteil haben nach unserer Auswertung Hamburg-Nord und Hamburg-Mitte, den kleinsten Harburg und Wandsbek. Der Bericht zum Wärmeplan nennt selbst keine Bezirkswerte, wir haben sie aus den Geodaten der Stadt gerechnet und gerundet.

Unsere 76 % beziehen sich auf Wohngebäude, die 78 % des Berichts auf alle Gebäude. Der Rest entfällt auf Ausbaugebiete und auf Flächen, die der Plan für beide Wege offenhält.

Innerhalb eines Bezirks gehen die Werte weit auseinander. In Hamburg-Nord liegen Barmbek-Nord bei 90 % und Winterhude bei 70 % vorhandenem Netz, in Wandsbek kommt Sasel auf 99 % dezentral. Sehen Sie deshalb immer die eigene Straße im Portal nach.

Für den Ausbau führt der Plan Stufen ab 2026, ab 2030 und ab 2035, dazu Gebiete, in denen Eigeninitiative nötig ist. Der Bericht rechnet mit rund 70 km neuen Leitungen im Jahr. Ein Ausbaujahr im Plan ist eine Planung und kein Anschlusstermin für Ihr Haus, das sollten Sie bedenken, wenn die Heizung bald getauscht werden muss.

Fernwärme oder Wärmepumpe: Was kommt im Jahr günstiger?

Das hängt an zwei Werten, dem Anschlusswert beim Netz und der Jahresarbeitszahl bei der Wärmepumpe, also wie viel Wärme je Kilowattstunde Strom im Jahresmittel entsteht. Der Vergleich geht deshalb nicht immer gleich aus.

Beispiel. Angenommen, ein Haus braucht 18.000 kWh Wärme im Jahr, das entspricht bei 90 % Kesselnutzung 20.000 kWh Gas. Strom und Gas rechnen wir mit den BDEW-Preisen vom 01.10.2026, Wartung und Einmalkosten bleiben außen vor.

Die beiden Jahresarbeitszahlen stammen aus dem Feldtest von Fraunhofer ISE. Dort lag Außenluft im Mittel bei 3,4 und in der Spanne bei 2,6 bis 4,9, allerdings in einem milden Winter. Für die Fernwärme lässt sich die Jahressumme erst rechnen, wenn das Angebot den Anschlusswert nennt: Arbeitspreis plus Grundpreis nach dieser Zahl. Den ausführlichen Vergleich mit Gas finden Sie unter Heizkosten Wärmepumpe.

Bei den Einmalkosten liegt die Fernwärme nach den bekannten Posten niedriger, wobei Hausanschluss und Umbau im Preisblatt nicht beziffert sind.

Laut einer Meldung von Erneuerbare Energien Hamburg vom 14.07.2026 liegt das Stadtnetz bei über 30 % klimaneutraler Wärme, bis 2028 sollen es rund 50 % werden, der Kohleausstieg ist bis spätestens Ende 2030 vorgesehen. Was die Wärmepumpe vor und nach Zuschuss kostet, steht auf den Seiten Kosten und Förderung. Der Klimageschwindigkeitsbonus liegt bei einem Antrag bis 31.01.2027 bei 16 Prozentpunkten und sinkt danach auf 12.

Gilt der Hamburger Wärmeplan auch im Umland?

Nein, er endet an der Landesgrenze, und mehrere Städte im Umland haben eigene Pläne mit eigenen Begriffen. In Ahrensburg hat die Stadtverordnetenversammlung am 27.01.2025 einen Plan mit einem Wärmenetzeignungsgebiet in der Innenstadt und mit Prüfgebieten beschlossen.

Pinneberg schreibt in seinen Antworten zum Wärmeplan vom 23.06.2025, dass es dort keinen Anschluss- und Benutzungszwang gibt. Prüfen Sie im Umland also den Plan Ihrer Gemeinde, die Hamburger Farben, Preisblätter und die 15-%-Pflicht lassen sich nicht übertragen.